Quy định tạm ứng và thu hồi tạm ứng trong hợp đồng xây dựng – Luật Nhân Dân

Pháp luật hiện quy định ra sao về tạm ứng và thu hồi tạm ứng đối với hợp đồng xây dựng? Căn cứ vào văn bản pháp luật nào để xác định? Tất cả những vướng mắc về vấn đề này Luật Nhân Dân sẽ giải đáp với bạn đọc thông qua bài viết dưới đây, hãy cùng tham khảo.

Quy định tạm ứng và thu hồi tạm ứng trong hợp đồng xây dựng

Cơ sở pháp lý

  • Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng do Chính phủ ban hành ngày 22 tháng 4 năm 2015;

Tạm ứng hợp đồng xây dựng là gì?

  • Tạm ứng hợp đồng xây dựng được hiểu là khoản kinh phí đầu tư mà bên giao thầu ứng trước cho bên nhận thầu và khoản tiền ứng trước đó được tính là không lãi suất vay để triển khai những công tác làm việc sẵn sàng chuẩn bị thiết yếu trước khi tiến hành triển khai những việc làm theo hợp đồng xây dựng đã ký kết giữa hai bên .
  • Tạm ứng hợp đồng xây dựng chỉ được thực thiện sau khi hợp đồng xây dựng có hiệu lực hiện hành ( theo nội dung nghị định 37/2015 / NĐ-CP )
  • Kể từ thời gian ký kết hoặc ngày ấn định do hai bên thỏa thuận hợp tác với nhau và được bộc lộ rõ trong hợp đồng sẽ được tính là thời gian chính thức có hiệu lực thực thi hiện hành của hợp đồng xây dựng .
  • Các bên hợp đồng thỏa thuận hợp tác đơn cử và biểu lộ rõ trong hợp đồng về mức tạm ứng hợp đồng xây dựng, thời gian tạm ứng hợp đồng xây dựng và việc tịch thu tạm ứng .

Quy định của pháp luật về tạm ứng đối với hợp đồng xây dựng

  • Với việc bảo lãnh tạm ứng hợp đồng xây dựng 

– Hợp đồng xây dựng có giá trị tạm ứng hợp đồng mà lớn hơn 01 tỷ đồng, thì trước khi bên giao thầu thực thi việc tạm ứng hợp đồng cho bên nhận thầu, bên nhận thầu phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị và loại tiền tương tự khoản tiền tạm ứng hợp đồng .
Lưu ý rằng không bắt buộc phải bảo lãnh tạm ứng hợp đồng so với những hợp đồng xây dựng có giá trị tạm ứng hợp đồng nhỏ hơn hoặc bằng 01 tỷ đồng và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực thi gồm có cả hình thức do hội đồng dân cư thực thi theo những chương trình tiềm năng .
– Nếu bên nhận thầu là liên danh những nhà thầu thì từng thành viên trong liên danh phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương tự khoản tiền tạm ứng cho từng thành viên, trừ những trường hợp mà thành viên trong liên danh thỏa thuận hợp tác để nhà thầu đứng đầu liên danh nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng cho bên giao thầu .
– Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng có hiệu lực hiện hành lê dài đến khi bên giao thầu đã tịch thu hết số tiền tạm ứng. Và giá trị của việc bảo lãnh này sẽ được giảm dần tương ứng với giá trị tiền tạm ứng đã tịch thu qua mỗi lần giao dịch thanh toán giữa những bên .

  • Với mức tạm ứng hợp đồng xây dựng

– Pháp luật quy định về mức tạm ứng hợp đồng xây dựng lúc bấy giờ là không được vượt quá 50 % giá trị hợp đồng tại thời gian ký kết. Riêng so với trường hợp đặc biệt quan trọng thì phải được người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư được cho phép hoặc Bộ trưởng, quản trị Ủy ban nhân cấp tỉnh ; quản trị hội đồng thành viên, quản trị hội đồng quản trị tập đoàn lớn, tổng công ty so với trường hợp Người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư là Thủ tướng nhà nước thì mức tạm ứng tối thiểu được pháp lý quy định đơn cử như sau :
– Với hợp đồng tư vấn mức tạm ứng :
+ Mức tạm ứng hợp đồng là 15 % giá hợp đồng so với trường hợp hợp đồng có giá trị trên 10 tỷ đồng .
+ Mức tạm ứng hợp đồng là 20 % giá hợp đồng so với trường hợp hợp những hợp đồng có giá trị đến 10 tỷ đồng .
– Với hợp đồng xây đắp xây dựng :
+ Mức tạm ứng hợp đồng là 10 % giá hợp đồng so với hợp đồng có giá trị hợp đồng trên 50 tỷ đồng .
+ Mức tạm ứng hợp đồng là 15 % giá hợp đồng so với hợp đồng có giá trị hợp đồng từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng .
+ Mức tạm ứng hợp đồng là 20 % giá hợp đồng so với những hợp đồng có giá trị hợp đồng dưới 10 tỷ đồng .
– Với hợp đồng mang nội dung là phân phối những thiết bị công nghệ tiên tiến thì mức tạm ứng của những loại hợp đồng nêu trên là 10 % giá hợp đồng xây dựng .
– Nếu những bên thỏa thuận hợp tác mà mức tạm ứng ở mức cao hơn mức tạm ứng tối thiểu nêu ở trên thì phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được kiểm soát và điều chỉnh giá kể từ thời gian tạm ứng .

– Khoản tiền tạm ứng sẽ được thực hiện thu hồi dần qua các lần thanh toán của hai bên, cá bên thống nhất với nhau về mức thu hồi từng lần thanh toán và cần phải thể hiện rõ trong hợp đồng, đảm bảo được nguyên tắc sau đây: tiền tạm ứng phải được hai bên thực hiện thu hồi hết khi giá trị thanh toán đạt 80% giá hợp đồng xây dựng mà hai bên đã ký kết trước đó.

Xem thêm: Ứng dụng học tiếng Anh chính phủ Mỹ khuyên dùng

  • Những lưu ý khi thực hiện việc thanh toán tiền tạm ứng hợp đồng xây dựng

– Bên nhận thầu cần phải bảo vệ việc sử dụng việc tạm ứng hợp đồng đúng về mục tiêu, đúng về đối tượng người dùng và có hiệu suất cao theo đúng quy định của pháp lý về tạm ứng hợp đồng xây dựng .
– Việc tạm ứng mà không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục tiêu của hợp đồng xây dựng đã ký bị pháp lý nghiêm cấm triển khai .
– Việc sản xuất những cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, 1 số ít vật tư phải dự trữ theo mùa thì bên giao thầu và bên nhận thầu cần phải thỏa thuận hợp tác kế hoạch tạm ứng và mức tạm ứng để bảo vệ quá trình triển khai hợp đồng và phải có cam kết, thỏa thuận hợp tác bằng văn bản đơn cử .

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Quy định tạm ứng và thu hồi tạm ứng trong hợp đồng xây dựng. Nếu còn những vướng mắc về các vấn đề liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

tin tức liên hệ :

Địa chỉ trụ sở chính: LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, Q. Q. Đống Đa, TP Thành Phố Hà Nội
đường dây nóng tư vấn pháp lý không lấy phí :
Mobile : 0966.498.666
Tel : 02462.587.666
E-Mail : luatnhandan@gmail.com

Đánh giá chủ đề này

5/5 - (1 vote)
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments