Căn hộ Condotel là gì? – Xu hướng đầu tư hot nhất của bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản là một ngành kinh doanh đã và đang được nhận nhiều sự quan tâm và săn đón nhiều khách hàng và nhà đầu tư trong nhiều năm qua. Hiện nay thuật ngữ bất động sản là cụm từ chung, còn cụ thể hơn chúng được bao gồm nhiều thuật ngữ khác nhau, trong đó kể đến thuật ngữ Condotel. Để hiểu hơn về thuật ngữ này, hãy tham khảo bài viết “căn hộ Condotel là gì? – Xu hướng đầu tư hot nhất của bất động sản nghỉ dưỡng”.

Trong bài viết này, Tuyến Mai sẽ giải đáp vướng mắc “ Căn hộ Condotel là gì ? Pháp lý, thủ tục chiếm hữu căn hộ chung cư cao cấp và những khuynh hướng góp vốn đầu tư nhà ở khách sạn mới nhất lúc bấy giờ ”. Nhằm mang lại giá trị đích thực, cùng góc nhìn khách quan nhất về mô hình nhà ở này. Cùng tìm hiểu và khám phá qua bài viết bên dưới :

SIÊU DỰ ÁN “BIỆT THỰ ĐẢO CULLINAN HÒA BÌNH RESORT” chỉ từ 10 tỷ/căn – Bàn giao Full nội thất 5 sao, có bể bơi riêng, có bến du thuyền riêng – Được xây dựng trên đảo giữa hồ Hòa Bình:

Căn hộ Condotel là gì?

Condotel là từ viết tắt của Condo & Hotel có nghĩa là căn hộ chung cư kết hợp căn hộ khách sạn. Nó là một khái niệm đã quá đỗi quen thuộc trên thị trường bất động sản thế giới.

Condotel là một tòa nhà nhà ở được quản lý và vận hành giống như một khách sạn. Trong đó cũng gồm có lễ tân, nhân viên cấp dưới và những phòng được đặt dưới dạng cho thuê thời gian ngắn, giống như trong một khách sạn .
Ngoài ra, nhà ở Condotel còn có những tiện lợi phong thái nghỉ ngơi, gồm có hồ bơi, bồn tắm nước nóng, phòng tập thể dục, nhà hàng quán ăn, sân bóng chuyền. Bên cạnh đó, còn cho thuê những dịch vụ khác như ghế bãi biển, ván lướt sóng, ván boogie, … .

Phương thức hoạt động của Condotel

Phương thức hoạt động giải trí là sự tích hợp của hai mô hình bất động sản, Condotel vừa có tính năng là khách sạn vừa có công dụng là căn hộ cao cấp. Cụ thể :

• Condotel có chức năng là khách sạn: Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khác của khách sạn. Trong đó kể đến như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và phục vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn là Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.

• Condotel có chức năng như một căn hộ: Căn hộ khách sạn được thiết kế với đầy đủ tiện nghi như phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,… với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách đi mua sắm, trải nghiệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Mặc khác, căn hộ Condotel có điểm khác biệt so với căn hộ thông thường. Đó là Condotel cần có đơn vị quản lý và điều hành mọi hoạt động của cơ sở lưu trú đó.

Đối tượng nào sẽ đầu tư căn hộ Condotel?

Thống kê lúc bấy giờ cho thấy, người mua liên tục có nhu yếu chiếm hữu căn hộ chung cư cao cấp khách sạn thường thuộc hai nhóm chính, đó là :

• Nhà đầu tư: Là những nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm Condotel. Mục đích của họ là đầu tư để gia tăng lợi nhuận. Đồng thời, cách thức đầu tư này sẽ là điểm hấp dẫn của Condotel với khả năng thu hồi vốn nhanh.
• Bán sản phẩm Condotel giống như bán căn hộ là sinh lời ngay khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có thu nhập trung bình: Là đối tượng khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ Condotel. Với mục đích để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của cá nhân hoặc gia đình, đồng thời thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu.

Lợi ích hàng đầu của việc sở hữu căn hộ làm tài sản đầu tư

Trên thị trường hiện nay, mô hình kinh doanh các dự án căn hộ Condotel đã và đang là xu hướng nổi trội trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bởi các lợi ích kép mà chúng mang lại. Bao gồm Đầu tư – Nghỉ dưỡng – cho thuê và trao đổi với các khu nghỉ dưỡng liên kết tại các nước. Sở hữu Condotel không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ hai” sang trọng, đẳng cấp mà còn mang lại lợi nhuận sinh lời ổn định.

Dòng tiền hàng tháng từ đầu tư căn hộ Condotel

Một số khoản góp vốn đầu tư trả hết hàng năm, 1 số ít chỉ trả khi ở đầu cuối bạn thanh lý tài sản. Nhưng với Condotel, bạn đang nhận được thu nhập hàng tháng, làm tăng dòng tiền tổng thể và toàn diện và mang lại tính linh động và thanh khoản cao hơn cho hạng mục góp vốn đầu tư của bạn. Nếu bạn chiếm hữu nhiều bất động sản và có hạng mục góp vốn đầu tư trị giá lên đến hàng triệu đô la, nhưng luôn thấy mình không có tiền mặt, thì Condotel hoàn toàn có thể là một giải pháp đáng đáng tin cậy .

Với Condotel, gia tài nhỏ nhưng có giá trị của bạn hoàn toàn có thể cho thuê bất kỳ khi nào bạn không sử dụng. Điều này có nghĩa là bạn hoàn toàn có thể mong đợi một khoản thu nhập tương đối bất kỳ khi nào bạn vắng nhà. Tất nhiên, bất động sản chỉ có sẵn để cho thuê và hoàn toàn có thể không phải khi nào cũng mang lại thu nhập, nhưng bạn hoàn toàn có thể mong đợi một cách hài hòa và hợp lý thu nhập không thay đổi từ những bất động sản này, tăng cường dòng tiền và cải tổ hạng mục góp vốn đầu tư của bạn .

Kiếm thu nhập bằng cách sử dụng giá trị thương hiệu từ các công ty lớn trong ngành khách sạn

Mặc dù điều này không đúng với mọi Condotel, nhưng vẫn có thời cơ thực sự là bạn hoàn toàn có thể tận dụng giá trị tên thương hiệu được tạo ra bởi những cơ sở lưu trú có uy tín trên thị trường lúc bấy giờ. Bạn mua bất động sản Condotel trong một chuỗi khách sạn lớn, về cơ bản bạn đang hợp tác với một tên tuổi truyền kiếp và có uy tín trong ngành. Điều này hoàn toàn có thể giúp mang lại sự đồng điệu hơn cho hạng mục góp vốn đầu tư của bạn. Những công ty lớn nổi tiếng và thành công xuất sắc là có nguyên do, thế cho nên bạn hoàn toàn có thể đặt tên tốt của họ để thao tác để có thu nhập .

Tiết kiệm chi phí

Việc chiếm hữu những bất động sản cho thuê truyền thống cuội nguồn, bạn hoàn toàn có thể tốn thời hạn, gây không dễ chịu do tại việc thay thế sửa chữa và bảo dưỡng. Điều đó sẽ làm hao mòn doanh thu tiềm năng của bạn. Tuy nhiên, với Condotel, nhiều việc làm hàng ngày được nhân viên cấp dưới đảm nhiệm. Điều này nhờ vào vào cơ sở đơn cử nơi bạn mua, nhân viên cấp dưới hoàn toàn có thể giải quyết và xử lý rất tốt những tiện lợi hàng ngày của khách sạn, dọn phòng, tiếp thị, ngân sách dịch vụ người mua, sổ sách kế toán, chi tiết cụ thể hoạt động giải trí và ngân sách hành chính .
Một số thậm chí còn sẽ cung ứng thiết bị hoặc thương lượng ngân sách này, được cho phép bạn tiết kiệm chi phí nhiều hơn cho khoản góp vốn đầu tư của mình .

Hoàn hảo cho các nhà đầu tư (và gia đình của họ) yêu thích hoạt động

Nhiều cơ hội đầu tư Condotel được tìm thấy trong các khu nghỉ dưỡng, nơi trượt tuyết, bãi biển và các điểm tham quan khác cách đó một quãng đi bộ ngắn. Trong một số trường hợp, chúng thậm chí có thể được đặt ngay trong cơ sở khách sạn.

Ít tốn kém hơn so với nhà nghỉ

Giá cho một nhà nghỉ ở một khu nghỉ mát nổi tiếng hoàn toàn có thể rất cao. Nhưng với Condotel, bạn hoàn toàn có thể mua một gia tài có sẵn cho mục tiêu cá thể của mình và nó hoàn toàn có thể đi kèm với mức giá thấp hơn nhiều. Đây là nhận định và đánh giá chung, có 1 số ít căn Condotel đắt hơn một số ít căn hộ cao cấp nghỉ ngơi độc lập, nhưng nhìn chung bạn sẽ thấy giá thấp hơn .

Mua hàng có thể được thực hiện bằng tài chính

Một nguyên do khác khiến những gia tài này rất hữu dụng cho hạng mục góp vốn đầu tư của bạn. Đó là chúng hoàn toàn có thể được mua bằng cách cho vay, có nghĩa là bạn không phải thanh lý những gia tài tiêu tốn một tỷ suất lớn tiền mặt của mình chỉ để sử dụng những gia tài này .
Với khoản góp vốn đầu tư khác, bạn hoàn toàn có thể không thực thi được một thanh toán giao dịch mua đáng kể bằng nguồn kinh tế tài chính, nhưng điều này trọn vẹn hoàn toàn có thể xảy ra khi bạn thao tác với người cho vay tương thích. Nhiều nhà đầu tư thích giải pháp này, nhưng nó yên cầu một cách tiếp cận có kỷ luật .
Hãy nhớ chuyện trò với đại lý cho vay và cố vấn kinh tế tài chính của bạn để xem liệu điều này có tương thích với bạn hay không. Cho vay condotel chất lượng cao hoàn toàn có thể làm cho những bất động sản này trở nên mê hoặc hơn .

Lưu ý quan trọng: Cho vay và sở hữu căn hộ Condotel

Điều quan trọng cần quan tâm là Condotel hoàn toàn có thể không phải là sự lựa chọn thích hợp cho toàn bộ mọi người và có những hạn chế khi sử dụng kế hoạch góp vốn đầu tư này .

Condotel hoàn toàn có thể đi kèm với ngân sách bảo dưỡng và vệ sinh cao. Trong khi những dịch vụ này do một bên khác tiếp đón là thuận tiện, nhưng nó hoàn toàn có thể phải trả giá cao. Nó cũng hoàn toàn có thể có nhu yếu về bảo hiểm đặc biệt quan trọng và hoàn toàn có thể có những khoản phí bổ trợ dựa trên những cụ thể đơn cử của nơi nghỉ. Bên cạnh đó, việc định giá thường dựa trên thị trường du lịch, không dựa trên thị trường bất động sản ( Chúng được liên kết gián tiếp, nhưng nhìn chung là riêng không liên quan gì đến nhau ) .
Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể bị số lượng giới hạn số ngày mà những chỗ nghỉ này có sẵn cho bạn và những lao lý hoàn toàn có thể pháp luật rằng chỗ nghỉ vẫn hoạt động giải trí trong thời hạn du lịch cao điểm. Chẳng hạn như mùa hè cho những căn hộ chung cư cao cấp nghỉ ngơi gần bờ biển .

Căn hộ Condotel tuân thủ theo quy định pháp luật Việt Nam

Bất kể kinh doanh thương mại nghành nghề dịch vụ nào, điều quan trọng chúng phải có địa thế căn cứ pháp lý rõ ràng và đơn cử. Đối với kinh doanh thương mại bất động sản nói chung và Condotel nói riêng cũng vậy, chúng được điều tiết theo Luật Du lịch 2017 và Nghị định 168 / 2017 / NĐ-CP ngày 31/12/2017 .
Ngoài ra, để tạo hiên chạy dọc pháp lý Condotel, chúng còn được địa thế căn cứ vào Luật Đất đai và Luật thiết kế xây dựng ( kinh doanh thương mại bất động sản ). Điều đó được pháp luật tại Thông tư 21/2019 / TT-BXD .

Hãy cho vay Condotel khả dụng ngay hôm nay!

Nếu bạn muốn tận dụng lợi thế của việc cho vay Condotel để nâng cao hạng mục góp vốn đầu tư của mình, hãy liên hệ với tìm đến những đơn vị chức năng kinh doanh thương mại Condotel uy tín và có những chủ trương rõ ràng, đặc biệt quan trọng tuân thủ theo lao lý pháp lý .

Khi đó, các đơn vị uy tín trên có thể giúp bạn chọn khoản vay phù hợp cho việc mua của bạn. Đồng thời, các đơn vị sẽ làm những gì cần thiết để xử lý khoản vay của bạn một cách nhanh chóng để bạn có thể mua và bắt đầu tận hưởng các lợi ích của căn hộ Condotel ngay lập tức.

Kết luận

Bài viết này, Tuyến Mai đã đưa ra những thông tin hữu ích cho bạn trong việc tìm kiếm và khám phá sân chơi bất động sản nói chung và căn hộ Condotel nói riêng. Condotel mang lại giá trị to lớn cho nhà đầu tư cũng như phong cách sống của chủ sở hữu. Bạn đam mê kinh doanh nhà đất, hãy chọn ngay lĩnh vực bất động sản – đây là ngành sẽ mang lại những trải nghiệm cũng như nguồn thu nhập không thể ngờ đến cho bạn. Chúc bạn tìm được con đường đi riêng cho mình trong lĩnh vực kinh doanh Condotel và dẫn lối bạn đến thành công!

CÂU HỎI LIÊN QUAN:

1. Condotel là gì?
   • Condotel, hay Condo hotel là từ được viết tắt của condo & hotel, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn.
2. Pháp lý Condotel cần biết?
   • Căn hộ khách sạn (Condotel) là căn hộ dùng để phục vụ cho mục đích lưu trú du lịch và không sử dụng cho mục đích để ở.
3. Hình thức sở hữu căn hộ Condotel trong bao lâu?
   • Hình thức sở hữu Condotel: Giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, thời hạn tối đa 50 năm, trường hợp đặc biệt không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.
4. Các dự án Condotel HOT nhất trên thị trường Bất động sản:
   • Nổi bật như: Condotel The Sapphire Residence Hạ Long, Condotel Flamingo Cát Bà, Condotel Flamingo Đại Lải, TNR The Nosta 90 Đường Láng, Condotel Vinpearl Đà Nẵng, Cocobay Đà Nẵng, Vipearl Condotel Hội An, Condotel Vinpearl Nha Trang, Condotel La Luna Nha Trang, Condotel Vega City Nha Trang, Condotel Premier Residence Phú Quốc, Condotel Vinpearl Phú Quốc, Condotel Grand World Phú Quốc, Condotel Sonasea Vân Đồn… các dự án này trải dài từ Tp Hà Nội, Hạ Long, Quảng Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn, Phú Quốc, ..trải dài trên các tỉnh thành ven biển Việt Nam.

TÀI LIỆU THAM KHẢO:

• https://vi.wikipedia.org/wiki/Condo_hotel theo Wikipedia
• https://www.investopedia.com/terms/c/condotel.asp theo Investopedia
• Và các website khác condotelvietnam.com, cafeland.vn, dandautu.vn, canhokhachsan.vn,.. chuyên update thông tin về căn hộ du lịch.

Source: https://mindovermetal.org
Category: Wiki là gì