Xin phép
Đây là việc đầu tiên bạn cần làm để có thể mua được một ngôi nhà ở Úc. Nhưng xin phép ai? Cụ thể, bạn cần xin phép FIRB (Foreign Investment Review Board). Đây là một tổ chức xét duyệt hồ sơ để bạn có thể mua nhà hoặc kinh doanh ở Úc. Để xin phép mua nhà, bạn có thể tại mẫu đơn ở website của FIRB.
Bạn đang xem: Body corporate là gì
Còn ngân sách xin phép này lại nhờ vào vào giá trị của bất động sản mà bạn muốn mua. Ví dụ bạn mua nhà với giá dưới 1 triệu đô la Úc thì bạn buộc phải trả phí nộp đơn để xin phép mua nhà là 5500 đô la. Trong trường hợp bạn mua nhà có giá trị cao hơn thì bạn phải chịu mức phí 10.000 đô la Úc. Bạn hoàn toàn có thể tính ngân sách tại đây.
Thời gian để tổ chức triển khai này hoàn toàn có thể phê duyệt cho bạn được phép mua nhà ở Úc hay không lê dài trong khoảng chừng từ 40 – 140 ngày tùy thuộc vào những ý kiến đề nghị đơn cử .
Các phí mua nhà ở Úc
Để mua nhà ở Úc, bạn còn cần phải đóng rất nhiều chi phí khác nữa, chứ không đơn thuần chỉ nộp chi phí xin phép.
Xem thêm: Thanh Khoản Là Gì? Một Số Điều Cần Biết Về Tính Lỏng Là Gì ?
Stamp Duty (đổi tên quyền sở dụng)Title transfer fee (khoảng vài trăm đô) Mortgage Registration fee (đối với người mượn tiền mua nhà)Council rate và water rate (đóng phí trong ngày bàn giao nhà) Building insurance (home insurance) hay còn gọi là bảo hiểm cho căn nhà Body corporate fee (dành cho bạn mua units, townhouses, apartment)
Stamp Duty (đổi tên quyền sở dụng)Title transfer fee (khoảng vài trăm đô) Mortgage Registration fee (đối với người mượn tiền mua nhà)Council rate và water rate (đóng phí trong ngày bàn giao nhà) Building insurance (home insurance) hay còn gọi là bảo hiểm cho căn nhà Body corporate fee (dành cho bạn mua units, townhouses, apartment)
Xem thêm: Thói quen – Wikipedia tiếng Việt
Tất cả các chi phí này bạn nên tìm hiểu rõ thông qua người môi giới, luật sư vì mọi loại phí đều không có con số nhất định.
Không phải bất động sản nào bạn cũng được muaTrước khi mua bất động sản ở Úc, bạn cũng cần quan tâm đến chủ trương hạn chế người mua nhà nước ngoài của quốc gia này. Và FIRB định nghĩa rõ 2 dạng người quốc tế với quyền mua nhà cũng khác nhau. Cụ thể :Non-resident: Là những có visa dưới 12 tháng hoặc không có visa. Đối tượng này không được phép mua nhà có sẵn, chỉ được phép mua nhà mới hoặc miếng đất trống. Bạn thuộc diện này cũng không phải nộp đơn xin FIRB vì đa phần các công ty bán bất động sản dạng này đều đã xin phép FIRB.Temporary resident: Là người có visa ít nhất 12 tháng hoặc nộp PR và đang đợi PR thì được phép mua nhà có sẵn và buộc phải xin phép FIRB nhưng phải mua với mục đích để ở chứ không phải đầu tư, cho thuê.
Xem thêm:
Là những có visa dưới 12 tháng hoặc không có visa. Đối tượng này không được phép mua nhà có sẵn, chỉ được phép mua nhà mới hoặc miếng đất trống. Bạn thuộc diện này cũng không phải nộp đơn xin FIRB vì đa số những công ty bán bất động sản dạng này đều đã xin phép FIRB.Là người có visa tối thiểu 12 tháng hoặc nộp PR và đang đợi PR thì được phép mua nhà có sẵn và buộc phải xin phép FIRB nhưng phải mua với mục tiêu để ở chứ không phải góp vốn đầu tư, cho thuê. Xem thêm : Máy Toàn Đạc Tiếng Anh Là Gì, Máy Toàn Đạc Điện Tử Tiếng Anh Là GìKhi mua nhà, tiến trình mua ở những tiểu bang sẽ khác nhau nhưng nếu bạn đã đủ điều kiện kèm theo mua bất động sản ở Úc thì bạn hoàn toàn có thể mở màn tìm kiếm một ngôi nhà tương thích với mình ngay từ giờ đây.
Source: https://mindovermetal.org
Category: Wiki công nghệ
