Đất Công Ích Là Đất Gì? Cơ Sở Nào Xác Định Nó?

Đất công ích là một quỹ đất mà tùy từng địa phương tạo lập nhằm mục đích kinh tế – xã hội phục vụ lợi ích công cộng của một cộng đồng nhất định. Thông thường, mỗi đơn vị hành chính xã sẽ tạo lập ra một quỹ đất công ích nhằm phục vụ các sự kiện văn hóa, xã hội của người dân địa phương. Thông qua bài viết dưới đây chúng tôi sẽ làm rõ hơn đất công ích là đất gì? Cơ sở nào xác định nó? theo Điều 132 Luật Đất đai hiện hành.

Quy định về đất công ích theo pháp luật đất đai

Đất công ích phải là đất nông nghiệp

Thứ nhất, tùy từng địa phương, mỗi xã, phường, thị xã được tạo lập quỹ đất sử dụng vào mục tiêu công ích từ đất nông nghiệp của địa phương. Diện tích của quy đất công ích này không được vượt quá 5 % tổng diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp là đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản .
Thứ hai, đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trả lại hoặc khuyến mãi cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp tịch thu cũng là nguồn để hình thành hoặc bổ trợ cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã .

Các trường hợp sử dụng đất phục vụ mục đích công ích

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:

Thứ nhất, dùng để kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng của xã, phường, thị xã gồm có khu công trình văn hóa truyền thống, thể dục thể thao, đi dạo, vui chơi công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa trang và những khu công trình công cộng khác theo pháp luật của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh .
Thứ hai, bồi thường cho người có đất được sử dụng để kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng .
Thứ ba, thiết kế xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương .
Như vậy, Luật Đất đai đã có bước tăng trưởng khi pháp luật đơn cử những trường hợp sử dụng đất vào mục tiêu công ích. Điều này góp thêm phần sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch mà Nhà nước lao lý, tránh tiêu tốn lãng phí đất đai là nguồn tài nguyên quý giá của vương quốc .
Cơ sở xác lập đất công ích

Mục đích khác của đất công ích

Thứ nhất, so với diện tích quy hoạnh đất chưa sử dụng vào những mục tiêu trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cho hộ mái ấm gia đình, cá thể tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Tuy nhiên, vì là đất để Giao hàng mục tiêu công ích nên thời hạn sử dụng đất so với mỗi lần thuê không quá 05 năm. Theo đó, tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản trị và chỉ được dùng cho nhu yếu công ích của xã, phường, thị xã theo pháp luật của pháp lý

Thứ hai, đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Như vậy, tùy vào từng địa phương mà cơ quan có thẩm quyền sẽ tạo lập quỹ đất công ích từ đất nông nghiệp hoặc có được từ cá nhân, tổ chức khác. Vì là đất công ích nên pháp luật quy định chỉ được sử dụng vào các mục đích công cộng, phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Thông thường quỹ đất công ích sẽ được cơ quan địa phương cấp xã xây dựng Nhà văn hóa thanh niên, bệnh viện, trường học,…

Trên đây là nội dung tư vấn về “ Đất Công Ích Là Đất Gì ? Cơ Sở Nào Xác Định Nó ? ”. Trường hợp Quý khách hàng có bất kể vướng mắc về nội dung bài viết hay cần tương hỗ pháp lý, vui vẻ liên hệ Luật sư Phan Mạnh Thăng qua hotline 1900 63 63 87 để được tư vấn và tương hỗ kịp thời. Xin cảm ơn !
* Lưu ý : Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy từng thời gian và đối tượng người tiêu dùng khác nhau mà nội dung tư vấn trên hoàn toàn có thể sẽ không còn tương thích. Mọi vướng mắc, góp ý xin vui vẻ liên hệ về email : chuyentuvanluat@gmail.com.
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores : 4.4 ( 18 votes )

Cảm ơn bạn đã đánh giá!

# Lsvomongthu – Thạc sĩ luật sư đang cộng tác tại Chuyên Tư Vấn Luật, có 10 năm kinh nghiêm tư vấn pháp lý lao động ; trực tiếp tham gia thiết kế xây dựng nội quy, biểu mẫu hành chính nhân sự đúng luật, kinh nghiệm tay nghề trong tư vấn xây dựng doanh nghiệp ; tố tụng trong xử lý tranh chấp đất đai, tranh chấp lao động .

Source: https://mindovermetal.org
Category: Wiki là gì